Quels sont les avantages de la location en meublée pour un investissement immobilier ?
En tant que contribuable, si vous souhaitez investir dans l’immobilier, l’un des secteurs intéressants est la location meublée. Cette dernière consiste à équiper vos logements avec les mobiliers essentiels afin d’améliorer les conditions de vie des résidents. Toutefois, mis à part le côté social, ce type d’investissement fait bénéficier au propriétaire de nombreux avantages sur divers plans. On vous les présente ici.
La réduction des impôts
L’un des premiers avantages de la location en meublée s’observe sur le plan fiscal. En effet, la loi censi bouvard vous permet tout d’abord de bénéficier d’une réduction d’impôt sur votre revenu à hauteur de 11 %. Il est important de souligner que cet allègement se réalise dans la limite de 300 000 euros Hors Taxe du prix de revient du logement.
Ensuite, vous avez droit à un remboursement de la TVA acquittée lors de l’acquisition de votre bien. Ce soulagement se fait rigoureusement et de façon linéaire sur 9 ans. Néanmoins, s’il arrivait que le montant de la réduction est supérieur à celui du prix à payer, le temps accordé pour le remboursement de la TVA est de 6 ans. Sachez que les résidences d’accueil, de soins et de tourisme sont concernées par cette loi. On retrouve également les logements pour étudiants, pour personnes âgées et handicapées.
Une meilleure rentabilité
Mis à part les avantages fiscaux, vous bénéficiez également d’une meilleure rentabilité. En réalité, dans le secteur immobilier, on observe une forte demande des locations meublées. Cette augmentation s’explique non seulement par la hausse constatée au niveau du taux des étudiants en France, mais aussi par la croissance démographique. De plus, ce type de résidence facilite l’aménagement et améliore les conditions de vie des locataires.
Par conséquent, vous n’aurez pas à faire face à des problèmes de logements vacants. Vous vous ferez donc plus d’argent puisque vos logements seront pris. Aussi, si vous êtes propriétaire, vous avez la possibilité de fixer le montant du loyer pour des séjours de plus de trois mois. Pour finir, ce type de mise de fonds diminue considérablement le risque d’impayés. Vous profiterez également des dépôts de garanties, des cautions parents ou entreprises et des aides au logement APL et ALS.
En résumé, la location meublée pour un investissement immobilier vous fera bénéficier de nombreux avantages que vous soyez propriétaire ou locataire. Vous profiterez notamment de la réduction de votre impôt sur le revenu, d’une meilleure rentabilité et de la sécurité des loyers.