Quelles sont les différentes étapes de construction d’une maison ?

Avoir un toit où l’on peut vivre paisiblement fait partie des priorités de chaque être humain. Y parvenir passe par un certain nombre d’étapes prédéfinies. Un projet de construction s’articule autour de deux phases importantes : avant et pendant la construction. Au cours de chacune d’elles, le futur propriétaire devra s’imprégner de certaines notions essentielles pour les mener à bien.

Avant la construction de votre maison

En prélude à la réalisation de votre projet de construction, vous devez :

Fixer le budget de votre maison

L’établissement du budget est une étape importante afin de faciliter l’achat du terrain, de vous orienter vers le type de maison ou encore connaître les limites à vous fixer. Lors du calcul du budget, vous devez identifier tous vos apports personnels. De façon plus simple, il s’agit d’identifier la somme d’argent que vous êtes disposé à injecter dans ce projet de construction. Il faut noter que la qualité de la chape utilisée pour votre construction est un élément très important. Vous pouvez découvrir ici comment faire une chape.

Choisir les sources de financement de votre maison

Pour financer la construction de vos maisons, vous faites appel aux banques pour l’octroi d’un crédit immobilier. Il est recommandé de visiter au moins trois institutions bancaires pour avoir un comparatif des prix. Cela vous permet d’avoir votre crédit immobilier à un taux bas. Toutefois, le crédit doit tenir compte de vos revenus. En effet, lorsque vous prenez un crédit au-delà de votre assise financière, vous risquez de faire échouer tout votre projet. Renseignez-vous donc sur les différentes clauses du crédit avant de l’accepter.

Réaliser le plan de votre maison

La réalisation du plan de votre maison se fait en symbiose avec l’architecte. C’est le spécialiste habilité à dessiner les plans selon vos exigences. Néanmoins, il est possible de les faire vous-même. Pour le réaliser, vous allez vous servir du plan du géomètre. Ensuite, vous pourrez dessiner un à un chaque compartiment de la maison à l’aide de certains logiciels. Si vous n’y arrivez toujours pas, il existe des plans disponibles sur internet dont vous pouvez vous servir.

Choisir le terrain

Le choix du terrain est très capital pour la réussite de votre projet immobilier. Pour ce faire, vous devez prendre en compte les éléments suivants :

• Le prix du terrain : il doit correspondre aux limites de votre budget. Ainsi, vous devez déterminer un budget maximal à ne pas dépasser avant de vous lancer dans l’achat du terrain ;
• Sa localisation : le choix du lieu dépend de vous, de vos activités professionnelles et de votre condition sociale. Si par exemple, vous êtes un citadin, un terrain en pleine campagne ne serait pas une bonne idée ;
• La qualité du sol : plus le sol est de bonne qualité, plus vous serez épargnés des dépenses qui y sont liées ;

Obtenir le permis de construire

L’obtention du permis de construire n’est possible que pour les maisons individuelles ayant une superficie de 20 m². Il peut être demandé en ligne. Pour ce qui est du délai d’obtention, il avoisine environ 3 mois.

Lors de la construction de votre maison

Lorsque le chantier est ouvert, plusieurs opérations se succèdent jusqu’à la finition de la maison. Cette phase est également très primordiale, car elle va permettre à votre bien immobilier de voir le jour. À cet instant, vous devez faire une déclaration à la mairie de votre commune avant de démarrer la construction.

Le terrassement

Le terrassement est un ensemble de travaux devant être réalisés avant la mise en place de la fondation. Il débute généralement par les opérations de bornage et de piquetage. Un bon terrassement de votre maison rend favorable l’agrandissement de cette dernière.

Les fondations

Une maison durable repose sur de bonnes fondations. Il existe plusieurs types de fondations (sur pieux, sur semelles, directes…) qui vont pouvoir supporter toute la structure de votre maison.

Le soubassement

Le soubassement représente la partie sur laquelle repose la fondation. Il surélève la construction de votre maison à la hauteur du sol.

La chape

La chape constitue un support de revêtement. Elle est utilisée pour assurer la finition de la dalle, mais intervient aussi pour les revêtements de sol comme le carrelage. Sa réalisation se fait par les chapistes.

En définitive, la construction d’une maison repose sur le respect de certains principes. Elle débute dès lors que vous nourrissez l’envie d’avoir votre maison. Il est cependant nécessaire d’y aller étape par étape afin de ne pas se mélanger les pinceaux.