Zoom sur les missions du promoteur immobilier
Il est étonnant de constater que certaines personnes ignorent encore les missions d’un promoteur immobilier. C’est notamment le cas des jeunes investisseurs et des primoaccédants. Une chose est sûre, le promoteur immobilier joue un rôle crucial dans le cadre d’un projet immobilier quelconque.
Petit rappel sur le rôle du promoteur immobilier
Le marché immobilier est devenu accessible à tous, et ce depuis l’apparition des nouvelles constructions. Des bâtiments écoresponsables qui respectent les dernières normes environnementales. Il est tout à fait possible d’en trouver en faisant appel à un promoteur immobilier comme SMCI. Il joue un rôle déterminant dans le cadre d’une construction immobilière. Plus précisément, ce professionnel intervient dans tous les stades du projet, de la conception à la commercialisation des bâtiments. Le promoteur immobilier conçoit et commercialise des immeubles résidentiels, des maisons individuelles et des locaux à usage professionnel. Sa clientèle se compose généralement de particuliers (des acquéreurs et des vendeurs) et de groupes institutionnels (des entreprises locales).
Recourir à un promoteur immobilier appartement neuf Lyon est loin d’être une mauvaise idée. Il s’agit d’une option, certes, mais qui s’avère très avantageuse. Dans le monde d’aujourd’hui, il est impossible de se passer des services de ce professionnel. Les offres immobilières se ressemblent presque toutes. Le choix devient ainsi difficile aussi bien pour les acquéreurs que pour les vendeurs. Heureusement que le promoteur immobilier est là pour harmoniser les processus. Il recherche en permanence des terrains constructibles, et organise toutes les étapes de la construction et de la commercialisation. D’autre part, le choix du premier syndicat de copropriété relève de la tâche du promoteur immobilier.
Les missions assurées par un promoteur immobilier
D’autres missions plus chronophages sont déléguées au promoteur immobilier. On peut citer notamment la recherche du foncier, un élément essentiel à la bonne conduite d’un projet immobilier. Les terrains constructibles peuvent être acquis sur fonds propres ou par le biais d’un emprunt bancaire. Parmi les missions du promoteur immobilier, il y a également l’étude de faisabilité technique du projet immobilier. Il veille à ce que ce dernier soit conforme au PLU de la ville. Des données recherchées par les particuliers et institutionnels désirant investir dans le locatif. Ils en ont besoin pour mener à bien leurs projets immobiliers. Il faudra juste sélectionner le bon promoteur immobilier en comparant différents services.
Le promoteur immobilier reste la pièce maîtresse de la réussite d’un projet de construction. Il exerce son activité par différents moyens. Plus concrètement, un maître d’ouvrage peut le mandater en passant un contrat de promotion. Il devient ainsi maître d’ouvrage délégué, et propose un accompagnement complet. Dans ce cas de figure, il assume toutes les tâches et responsabilités. Bien entendu, le promoteur immobilier peut exercer son métier autrement. En créant son propre programme, il devient un maître d’ouvrage. Par conséquent, il devra le financer avec ses fonds propres. D’autre part, la gestion des contraintes d’urbanisme et le dépôt du permis de construire font partie des missions du promoteur immobilier. Idem pour la sélection des intervenants du chantier et de son organisation, ainsi que la gestion des campagnes de commercialisation.